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8月LPR报价出炉:一年期、五年期LPR双双下调

来源:本站 发布时间:2022-09-23

  8月LPR报价出炉:一年期、五年期LPR双双下调中国央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%,将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加,首套房贷款利率低至4.1%,已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

  上周一,央行超预期将代表短期政策利率的7天期逆回购利率和代表中期政策利率的1年期MLF利率双双下调10个基点:当日央行进行了4000亿元的1年期MLF操作,操作利率由前次的2.85%下调了10bp至2.75%。当日7天期逆回购利率为2.0%,上次为2.1%。继今年1月后,短、中期政策利率年内第二次下降。

  “8月LPR报价下调已没有悬念。”东方金诚首席宏观分析师王青表示,8月MLF利率下调,意味着当月LPR报价的定价基础发生变化,叠加近期银行资金成本也在较快下行,8月,一年期、五年LPR利率也会下调,不排除5年期LPR报价下调幅度超过10个基点的可能性。

  天风证券601162)孙彬彬认为,2019年LPR机制改革以来,历次政策利率调降后,1年期LPR均会同幅调降。结合去年12月以来的操作观察,没有降准的情况下,预计1年期LPR会跟随政策利率调降10bp。对于5年期LPR,梳理2019年8月20日-2022年2月底之间的情况,5年期LPR共计比1年期LPR少调降了30个bp,比1年期MLF少调降20个bp。今年5月5年期LPR单独下调15bp,当前比1年MLF少降5BP。从这个角度,本次5年LPR可能调降15BP。

  民生银行首席经济学家温彬表示,MLF利率调降之后,不排除本月1年和5年期LPR同步下调的可能,但5年期以上LPR非对称下调的概率更大,“在当前涉房类贷款疲弱环境下,与前几年实际执行的7-9折后利率相比,按揭贷款利率仍存在较大下降空间。且当前5-1YLPR曲线bp,调整空间犹存。”

  中信证券认为,一方面,LPR形成机制改革完善后,1年期MLF利率对于LPR报价影响较大,考虑到近期银行揽储成本压降,负债端压力明显减轻,也将助力银行为LPR报价加点调降提供空间,综合来看,8月LPR下调空间可能超过10个基点。另一方面,LPR非对称下调的概率较大。在中长期贷款需求更需提振的局面下,压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本,改善其加杠杆的意愿。

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